أصبح تحديث الصكوك من أهم الخدمات التي تحمي حقوق الملكية وتسهل التعاملات العقارية بشكل عام، خاصةً في ضوء التحول الرقمي الذي تشهده المملكة في الفترة الأخيرة، ولذلك تم إطلاق منصة ناجز التابعة لوزارة العدل، فمن خلالها يتم تحويل الصكوك الورقية القديمة إلى صكوك إلكترونية معتمدة، وإذا كنت ترغب في معرفة أي معلومات حول هذا الشأن ما عليك سوى الاتصال بمكتب المسوق وليد.
تحديث الصكوك
يحتاج تحويل العقار الخاص بك إلى صك إلكتروني رسمي من خلال منصة “ناجز” إلى المرور بعدة خطوات وهي:
- الدخول إلى بوابة المنصة التابعة لوزارة العدل السعودية.
- ابدأ في تسجيل الدخول باستخدام حساب النفاذ الوطني الموحد (منصة أبشر).
- في الخطوة التالية اختر الخدمة المناسبة لك، من القائمة الرئيسية.
- اختر الخدمات العقارية أو الخدمات العدلية.
- اضغط على خدمة تحديث الصكوك العقارية.
- اضغط على تقديم طلب جديد، وابدأ في تحديد نوع التحديث.
- يتوفر لك خيارات (تحديث صك قديم – تحديث صك مفقود – تعديل صك إلكتروني موجود).
- أدخل البيانات الخاصة بالصك مثل رقم الصك وتاريخ الإصدار واسم المالك وبيانات العقار بشكل عام.
- أرفق المستندات المطلوبة مثل صورة أمامية وخلفية الصك الورقي الإلكتروني القديم بصيغة pdf أو jpg.
- في حالة رهن الصك أو ربطه بـ جهة تمويل معينة، يجب إرفاق موافقة إلكترونية منها.
- اقرأ الشروط التعهدية والموافقة واختر “موافق”.
- اضغط على “إرسال طلب”.
- سيظهر لك رقم المعاملة يمكنك متابعة حالة طلبك من خلال قسم “طلباتي” في منصة ناجز.
- بعد الحصول على الموافقة يصبح الصك محدث إلكترونيًا ويمكنك طباعته من بوابة ناجز في حالة الحاجة إلى ذلك.
إذا ترغب في التعرف على أفضل عروض شقق إيجار شهري وتحديث الصكوك بسهولة، راسلنا على 0558193319 واترك الباقي علينا!
ما هي شروط تحديث صك عقاري؟
يساعدك مكتب Marketer Waleed في التعرف على الشروط التي يجب توافرها عند تحديث الصكوك وهي:
- يجب أن يكون الصك ساري وغير ملغي.
- كما يجب أن يكون الصك صادر من كتابة عدل داخل المملكة السعودية.
- يجب أن يكون الصك مسجل مسبقًا إلكترونيًا.
- وألا يكون هناك نزاع قانوني على الصك.
- إدخال جميع بيانات العقار كما هي مكتوبة في الصك بدون تعديل.
- علاوة على ضرورة تطابق بيانات المالك مع بياناته في منصة أبشر.
- بالإضافة إلى أهمية تقديم الطلب من المالك نفسه أو وكيله الشرعي.
كيف أعرف أن صكي تحدث؟
هناك الكثير ممن يسجل طلب تحديث الصكوك على منصة ناجز ولكن لا يستطيع معرفة ما إذا كان التحديث تم أم لا، لذلك من خلال الآتي سوف نوضح لك طريقة معرفة نتيجة الطلب وهي:
- سجل الدخول إلى منصة ناجز عبر حساب النفاذ الوطني.
- من القائمة اختر عقاراتي أو صكوك عقارية.
- ادخل على طلباتي.
- افتح طلب تحديث الصك.
- إذا ظهر لك كلمة “تحت الإجراء” إذن ما زال الطلب قيد المراجعة.
- إذا وجدت كلمة “مرفوض” إذن هناك خطأ في البيانات التي قمت بإدخالها.
- وفي حالة كلمة “بانتظار مرفقات” إذن هناك مستند ناقص ويجب عليك إرفاقه.
- وعند تحديث الصك بالفعل سوف تجد كلمة “مكتمل”.
هل يوجد رسوم لتحديث الصك؟
لا، تحديث الصك في ناجز بالمملكة السعودية يتم بشكل مجاني تمامًا ولا يتم دفع أي رسوم، ولكن في بعض الحالات يتم دفع رسوم ومنها:
- في حالة الحاجة إلى رفع مساحي (إذا كانت بيانات الصك ناقصة).
- عند تعديل حدود الأرض.
- أتعاب مكتب هندسي.
وفي النهاية نؤكد لكم على أن تحديث الصكوك يسهل على أصحاب العقارات الاستفادة منها في البيع والرهن والاستعلام دون الحاجة لزيارة كتابة العدل، مما يوفر على الملاك الوقت والجهد ويضمن حقوقهم القانونية، وذلك يمكن الحصول عليه من خلال منصة ناجز الإلكترونية والاستفادة من خدماتها المتاحة.
