فيصل أحد الشباب المقبلين على الزواج ويبغى معرفة متوسط اسعار الشقق في ابها قعد شهور يدور ويسأل على إعلانات قوقل بالنت لكن كل مكتب يعطيه رقم مختلف، وكل إعلان يوصف المشروع بأنه الفرصة الذهبية، ومع الزحمة والتضارب، صار محتار وين يروح؟ ومن يصدق؟!
لكن في يوم من الأيام شاف إعلان للمسوق العقاري وليد عبد العزيز أفضل خبير متخصص في أبها والمملكة، وكان الإعلان مو مجرد كلام عن اسعار الشقق في ابها والبيع فقط كان به بعض التفاصيل الحقيقية وبالفعل شده الكلام والصور الواقعية، وتواصل مع الفريق
حيث أول كلامه كان ودي أفهم، ايش هو متوسط اسعار الشقق في ابها فى مقابل مميزاتها
المسوق وليد رد عليه بابتسامة:
خلنا نبدأ خطوة بخطوة، أبها مدينة فيها تنوع كبير بين الأحياء، والأسعار تختلف حسب المميزات، فمثلا متوسط اسعار الشقق في ابها يكون حسب الموقع، المساحة، وجود الخدمات والتشطيب.
وقال له:
“في الأحياء المتوسطة مثل حي الموظفين أو الزهور، الأسعار غالبا الشقق تكون جديدة وتشطيب ممتاز بإمكانيات ومرافق على مستوى جيد جدا.
أما الأحياء الراقية مثل درة المنسك أو حي أبها الجديدة تتميز بخدمات متكاملة وموقع مميز ومرافق على مستوى عال”.
ولو الميزانية محدودة، تقدر تلقى شقق أصغر أو أقدم في حي الضباب بأسعار معقولة شوي.
“وهنا بدأ فيصل يفهم أكثر وقال وضح يعني الحين مو اللي يحدد السعر كمان المميزات والخدمات تلعب دور كبير”.
وبدأ يسال سؤال ثاني هل شقق للبيع في أبها حي الضباب والمنسك هي الأفضل و كيف أقدر أختار أفضل حي في أبها من الأساس
وهنا قال وليد هذا السؤال إجابته محتاجة نقاش فى المكتب مع جولة ميدانية للمواقع للوقوف على اسعار الشقق في ابها بناء على مقارنة الأحياء والمميزات يناسبك اليوم أم غدا!
وبالفعل تم زيارة أكثر من حي في الضباب، حيث لفت نظر فيصل إن الأسعار معقولة والمساحات مرة جيدة، لكن بدأ يتأكد من وليد من أن جودة التشطيب والمرافق للمشاريع.
وكمان توجهوا إلى حي المنسك، ولاحظ أن الوضع كان مختلف حي هادي، قريب من الخدمات والمواصلات، والمباني جديدة ومجهزة.
وهنا بدأ يلاحظ المسوق وليد استغرابه ومقارنته للاثنين علشان كده قال له:
“اختيار الحي اللي تبغاه لكن خليك منتبه لاعتمادك على احتياجك لو تريد راحة ومستوى راقي، المنسك ممتاز”.
أما لو تركز على السعر والمعقولية، الضباب خيار ذكي”
وقتها فيصل شعر إن الموضوع مو بس أفضل حي مشهور، بل هو كيف يحتار أفضل حي له! وهنا قال له المسوق:
اختيارك من الصح إن يعتمد على 4 أشياء:
- ميزانيتك.
- قربك من عملك أو الجامعة.
- جودة الخدمات مدارس، مستشفيات، مواقف، مصاعد
- هدفك سكن دائم أو استثمار.
بعد ما وضح له النقاط، صار فيصل يشوف الأمور بعين المستثمر مش المشتري العادي بس.
وهنا وجهة لوليد هل متوفر شقق تمليك في أبها رخيصة معك وما هي مواصفاتها
وكان رده نعم وكمان هرسل لك قائمة فيها شقق تمليك بصور ومواصفاتها واسعار الشقق في ابها علشان تكون معك للتفكير وأخذ القرار، لكن أقدر أقولك أن مواصفاتها تكون:
- مساحة متوسطة بين 100 و140 متر.
- تشطيب جيد وعملي.
- موقع قريب من الخدمات الأساسية.
- بعضها بعمر سنتين إلى ثلاث سنوات فقط.
- وكمان خلنى اوضحلك حاجه مو كل شقة رخيصة معناها أقل جودة، أحيانا تكون في حي أقل شهرة بس بمواصفات ممتازة جدا وجرب بنفسك.
النهاية كانت المفاجئة
بعد المقارنات، اختار أحمد شقة في حي الضباب، واقترح لأخيه الأكبر شقة في حي المنسك بسعر ممتاز قبل ما ترتفع الأسعار.
وبعد شهر، أثناء استلام شقه أخيه لاقي مشاريع مشابهة، اكتشف إن الأسعار زادت بنسبة 10٪!
ضحك وقال:
الحمد لله إني ما تأخرت لي ولاخي
ورد عليه المسوق بابتسامة:
قلت لك من البداية، سوق أبها في تصاعد واللي يقرر اليوم يكسب غدا.
هل يوجد شقق للايجار ابها شهري بمدخل خاص معك
نعم متوفر شقق للإيجار الشهري بمدخل خاص في مناطق زي الضباب، وغالبا تكون بأسعار تبدأ من 1800 إلى 3000 ريال حسب الموقع والتشطيب.
ماذا عن اعلانات اسعار الشقق في ابها؟
شقق تمليك في حدود 300ـ 450 في أبها هل فندقية وما هي مواصفاتها
نعم متوفر، وغالبا الشقق دي تكون 3 إلى 4 غرف، بمساحات ما بين 120–180 م²، في أحياء زي الوردتين والمروج والمنسك.
شقق للبيع بسعر 100 الف- 300 ابها هل توجد وازاى احجزها معك
اللي بسعر 100 ألف عادة تكون شقق صغيرة أو استوديوهات، تقدر تحجزها عن طريق التواصل المباشر معنا عبر موقع المسوق وليد عبد العزيز أو بالاتصال عبر جوال 0558193319.
ختام التجربة قصة فيصل في شراء بعد.معرفة متوسط اسعار الشقق في ابها مع المسوق العقاري وليد عبد العزيز تثبت إن الفهم أهم من العجلة، وإن القرار الصح يحتاج خبير فاهم للسوق فأبها اليوم فيه فرص كثيرة من الشقق الفاخرة بالأحياء الراقية،
إلى الشقق المتوسطة بأسعار معقولة، فكل اللي تحتاجه تبدأ رحلتك بخطوة واحدة، ومع فريق يساعدك تختار الصح.
يمكنك الحصول على ما تريد من عقارات للايجار او الشراء
مكتب وليد عبد العزيز تواصل معنا على
هاتف: 0558193319
البريد الالكتروني: info@marketerwaleed.com
لا تتردد في السؤال على كل ما يدور في ذهنك عن العقارات وتواصل معنا.
