9 نوفمبر، 2025

نايف شخص مجتهد بعمله وكان يحلم بالعيش مع أسرته بإحدي فلل شمال الرياض حيث ترقي بمركز مرموق بعمله مؤخرا، واول ما جاء في باله هو  البحث على الإنترنت وعندما يتواصل كانت الإعلانات غير حقيقية بالمرة على الواقع من حيث المبلغ والإمكانيات، حيث صار ييأس بعض الشيء.   لكن زوجته ظلت تبحث إلا أن وقعت على إعلان بموقع المسوق العقاري وليد عبد العزيز قالها مثل الباقي لكن ردت أبشر! سنتواصل معه لأنه واضع صور للفلل من الداخل ومن الواضح أسعار معقولة وتخفيضات كما يأتي الإعلان بهذه الكلمات، وبالفعل تم التواصل…   البداية كانت بعد الترحاب بسؤاله للمسوق وليد    لماذا البحث بهذا السوق بالفعل مانه سهل أبدا يا أخي! ويش الحل؟   وكانت الإجابة بترحاب وابتسامه من وليد لأنك مو خبير عقاري يا أخي!.. خلينى اعلمك بالبداية ازاى انا اقترحلك فلل شمال الرياض المناسبة داخل افضل الأحياء لك، وازاى انت تختار أفضل    بالبداية عليك تحديد ميزانينك قديش، وكمان هل تبغى أنه يكون الحى والموقع قريب من الخدمات العامة من المدارس للصغار أم الجامعات للكبار؟، كمان هل تبغي أن تكون قريبة من المولات والمراكز الصحية؟    هل فكرت أيضًا هل الميزانية المطلوبة لشراء فلل شمال الرياض تناسب الحى والامكانيات والمساحة!    كان رد نايف باستغراب وانبها نعم الآن أنا فهمت ليش قولت لست خبير عقاري! وخير من الله انني تواصلت معك اخى استاذ وليد!، طب وش الحل هل من الضروري أججى المكتب عندك أم ماذا   بعدها رد وليد ليس ضرورة فى الأول سوف أرسل  لك مع مسؤلى المكتب الكثير من التفاصيل والملفات والصور الخاصة بالفلل على الواتساب اب و سنتحدث للمقارنة بينهم للتخطيط لميعاد المعاينة. حيث أتت المرحلة الثانية وهي المعاينة والسؤال هل متوفر فلل شمال الرياض بالتقسيط بناء شخصي فعندما أخذ وليد نايف في جولة ميدانية لمعاينة الفلل على أرض الواقع بعد التحدث واتساب واعجب ببعضها، بدأ يشرح له أن السوق اليوم مو مثل زمان، وقال له    “الحين فيه حلول كثيرة، مو لازم تدفع المبلغ كامل تقدر تختار منها”   فلدينا فلل شمال الرياض جاهزة بتجهيزات مصاعد أمانة وديكورات ومضادات حديثة إلكترونية، وكل ذلك بالتقسيط على مراحل وأضاف له معلومة مهمة ” أن التمويل العقاري اليوم يغطي حتى 85٪ من قيمة العقار، وبعض الشركات تقدم تسهيلات إضافية لو كان أول فلة لك مثل ما اننا نقدم في شركتنا”.   هنا بدأ نايف يحس إن الصورة صارت أوضح بأن السوق مو مجرد أسعار، بل خيارات متنوعة، وكل خيار له مميزاته ومخاطره.   إلا أن بدأ نيف بطرح سؤال أخر ماذا عن فلل للبيع شمال الرياض مستخدمه أقل من مليون حراج   وليد رد متوفر لكن خلينى اخذك غدا فى جولة بها والتحدث عن ذلك بشكل أوضح، وبالفعل أخذه في جولة ميدانية على أشهر الأحياء في الفلل للبيع شمال الرياض مستخدمة أقل من مليون ريال وبدأ يشرحله:    أن بعض الفلل المعروضة بأقل من مليون ريال فعل موجودة، لكنها غالبا في الأحياء الأقدم مثل الواحة، المروج، أو العقيق القديم، لكن لماتبدأ تزور بنفسك، ستكتشف الحقيقة وهي مثل ما واضح أمامك: بعض الفلل تحتاج ترميم وصيانة باهظة. بعضها موقعه ممتاز لكن التشطيب قديم. وبعضها كان بسعر مغري، لكن يبعد عن الخدمات والمدارس.   ولهذا خلينا اعلمك أن يكون اختيارك مناسب في بعض الأحياء التالية بالتقسيط والقرار لك   حي الياسمين حديث، راقي ومناسب للعائلات قريب من طريق الملك سلمان وأنس بن مالك. حي الربيع معروف بهدوئه، وفيه مدارس عالمية ومستشفيات كبيرة. حي النرجس من أسرع الأحياء نمو، ومليان مشاريع جديدة بأسعار معقولة نسبي حي الصحافة قريب من مركز الملك عبدالله المالي، ومناسب للاستثمار.   واضاف وليد يقول له أثناء الجولة:  “ركز على الأحياء اللي لسه في طور النمو، زي النرجس والعارض إذا تبغي المستعمل فالأسعار ستكون ممتازة مقارنة بالقيمة المستقبلية”، ثم تركه بعد الاتفاق على أخذ وقت للقرار والتفكير ثم التواصل إذا بغي الحجز معه.   إلا أن جاءت اللحظة الحاسمة بعد أسبوع من البحث والمقارنة    حيث قرر نايف في أخذ وشراء فلل شمال الرياض جديدة في حي النرجس بنظام التقسيط مع التشطيب المتوسط جديد و مساحة ممتازة، وقسط شهري معقول    حيث أخذ وليد نايف إليها ليقف قدامها وقال: “أخيرا، وجدت فيلا تناسبني من كل النواحي السعر والإمكانيات شكر لك اخى وليد وشكر لله أن جعل زوجتى ظلت تبحث حتى وجدتك.”   رد وليد بابتسامة:  “قلت لك، السر مو في السعر والاعلانات بالشكل فقط السر في إنك من أين تشتري ؟” وبهذا تمت صفقة شراء إحدى فلل للبيع شمال الرياض مع المسوق وليد عبد العزيز مرة اخري لتدخل في سلسلة النجاحات، واللي كان مجرد حلم بعيد، صار واقع ملموس لأحد العملاء.   هل متوفر فلل للبيع في الرياض ب 700- 800 الف وما هي مميزاتهم نعم، هناك فلل شمال الرياض بـ 700‑800 ألف ريال مميزاتها مساحات صغيرة معقولة، مواقع أقل مركزية، مناسبة للسكن العائلي أو الاستثمار.   ما هى معايير وخطوات شراء شقق للبيع في الرياض رخيصه معايير شراء شقة رخيصة بالرياض، حي مناسب وقريب من الخدمات، حالة العقار جيدة ومستنداته سليمة، وخطوات الشراء  تحديد الميزانية، اختيار المنطقة ومعاينة الشقق، فحص العقار والمستندات القانونية.   كم سعر أراضي شمال الرياض فى المتوسط لبناء عليها فلل  متوسط سعر أراضي شمال الرياض 4,000–6,000 ريال/م².   الخلاصة ابدأ رحلتك مثل نايف مع خبير مثل المسوق العقاري وليد عبد العزيز إذا كنت تفكر أن تمتلك إحدي فلل شمال الرياض، فلا تمشي وحدك ابدأ رحلتك بخطة واضحة ومع شخص يعرف السوق مثل ما يعرف كف يده، وهنا عليك التواصل معنا الآن عن طريق الموقع الإلكتروني ، أو واتساب مباشر 0558193319 لا تنتظر الحلم، خله يبدأ اليوم. تواصل معنا عبر 📱 واتساب: اضغط هنا للتواصل المباشر📧 الإيميل: info@marketerwaleed.com🌐 الموقع الإلكتروني: www.marketerwaleed.com