أهمية الصك العقاري كبيرة، حيث أنه يعمل على حماية حق المالك، حيث أنه ضروري لتأمين الملكيات، ويسهم كذلك في عدم حدوث المنازعات والغش، هذا بالإضافة إلى تسهيل العديد من العمليات، ومن خلال المسوق العقاري وليد ركيزة تتمكن من الحصول على صكك العقاري بمرونة دون إضاعة المزيد من الوقت أو الجهد.
أهمية الصك العقاري
يعد الصك العقاري أحد الوثائق الرسمية التي تصدرها الجهات الحكومية لتثبت ملكية أحد الأفراد لعقار ما، ومن خلال المسوق وليد ركيزة تستطيع أن تقوم بتلك الخطوة بأمان وسهولة، حيث أنه من أفضل المطورين العقاريين داخل المملكة العربية السعودية، والذي يقدم الكثير من الخدمات التي يمكن أن تحتاج إليها كما إجراءات نقل ملكية عقار في السعودية وغيرها.
للصك العقاري أهمية كبيرة والتي تتمثل فيما يلي:
- تأكيد الملكية: يعتبر من أقوى الأدلة القانونية التي تثبت ملكية أحد الأشخاص لعقار ما.
- الحماية القانونية: يحمي المالك من الدخول في مطالبات ليست مبررة أو نزاعات بشأن العقار.
- تسهيل الكثير من المعاملات العقارية: يعمل على تسهيل رهن العقار أو أو بيعه أو تأجيره، أو أي معاملة أخرى قانونية تتعلق به.
- أداة استثمارية: من خلال الصك يمكن إيجاد تمويل حلال أو ضمان عمليات استثمارية مشروعة وقانونية أيضا.
- توفير الأمان: يعمل على التقليل من مخاطر التزوير والغش في العقارات مع توفير ثقة بالسوق العقاري.
- تحديث السجلات: يحفظ دقة المعلومات العقارية داخل السجلات أيضا، هذا بالإضافة إلى تحديثها لعكس وضع العقارات الحالي.
ومن الضروري أن تكون تلك الصكوك تقوم على عقد شرعي ويماثل أحكامه، حيث يجب أن تكون الأصول أصول حقيقية وليست ديون ربوية ويكون العائد حلالا.
ما هي مخاطر الصكوك؟
ما هي رسوم نقل ملكية العقار في السعودية؟، وما هي مخاطر الصكوك، وكذلك أهمية الصك العقاري من أهم الأسئلة التي يتم طرحها من قبل المستثمرين، ومن خلال وليد ركيزة تتمكن من الحصول على إجابات لتلك الأسئلة.
تتمثل مخاطر الصكوك في الكثير من الأمور كالتالي:
المخاطر الشرعية:
يمكن ألا تتوافق مع أحكام الدين الإسلامي، لذلك يجب القيام بها تحت رقابة شرعية ثقة للتأكد أنها تتوافق مع ما أقره الإسلام والإ فإن الكسب سيكون حراما.
مخاطر الإئتمان:
من الممكن أن ألا يستطيع مصدر الصكوك سداد الالتزامات المالية الخاصة به تجاه المستثمر نتيجة تعثر أو ضائقة مالية.
مخاطر السوق:
خاصة بتقلب أسعار الصكوك نتيجة عوامل خارجية كما عدم الاستقرار العالمي والركود الاقتصادي، كذلك التغيرات في استراتيجيات العرض والطلب.
مخاطر السيولة:
من الممكن ألا يكون بيع الصك أمرا سهلا، أو أن يكون السعر غير مناسب، خصوصا إذا كانت هناك مشكلات بسيولة سوق الصكوك، وبذلك ربما يتعرض إلى خسارة كبيرة.
المخاطر التشغيلية:
تتضمن المشكلات والمخاطر التي تتعلق بالإجراءات التي تلزم لإدارة الصكوك وطرحها وإدارة العمليات، ومن الممكن أن تؤثر بشكل كبير على سير الاستثمار.
المخاطر القانونية:
تحدث تلك المخاطر نتيجة تعقيد العمليات الإجرائية والقانونية لهيكلة الصكوك، حيث تحتاج إلى دراسة متأنية وعميقة لفهمها والتأكد أنها صحيحة تبعا لصكوك المالية ومطابقة للشريعة الإسلامية وأحكامها.
من المهم أن يتم التأكد من كافة الأمور المتعلقة بالصكوك قبل البدء بها سواء من الجانب الشرعي أو القانوني أو أحوال السوق أيضا، ومن خلال المسوق وليد ركيزة تستطيع أن تتطلع على أهمية الصك العقاري والكثير من الأمور الأخرى المتعلقة به، وذلك كما أوضحنا من خلال مقالنا هذا، كما أنك تتمكن من التواصل معنا بكل سهولة عبر الكثير من الوسائل أيضا.
يمكنك الحصول على ما تريد من عقارات للايجار او الشراء مع مكتب وليد عبد العزيز تواصل معنا على
هاتف: tel:+966558193319
البريد الالكتروني: info@marketerwaleed.com
لا تتردد في السؤال على كل ما يدور في ذهنك عن العقارات وتواصل معنا.
